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        新闻动态
        天价学区房背后有何潜规则?
              目前在北京重点小学资源集中的区域,已经形成了几个颇具规模的热点学区房板块,如中关村地区,包括中关村、学院路以及万柳附近;东城区东四板块;西城区平安里板块;朝阳区朝阳门板块等。

              今年以来,受到限购政策的持续作用以及信贷环境趋紧的影响,北京楼市出现了一定的结构调整。表现在二手房市场,今年春节后,市场逐渐走低,5月北京市二手住宅成交均价为2.86万元/平方米,环比降幅达到4.75%。尽管大势趋冷,但重点优质小学附近的学区房价格却比较坚挺。今年5月学区房均价为5.07万元/平方米,环比上涨0.7%。以位于北京东城区光明小学附近的龙潭北里项目为例,2012年该项目成交均价只有3万多元/平方米,2013年大幅上涨50%左右,售价高至5.17万元/平方米,目前,该项目的售价已达到5.19万元/平方米九州体育app,一直延续着上涨的势头。

                其实,不止是学区房九州体育app,学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍,在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校九州体育app,借以作为涨价的理由。不过,需要强调的是九州体育app,并不是买了学区房就一定能获得入学资格九州体育app,不少地方的学区房还有落户年限要求九州体育app。分析人士指出,学区房的“天价”固然来自卖方九州体育app,刚需的买方市场是强劲支撑。而其背后的根本原因则是教育资源的不均衡九州体育app。学区房会不会像赞助费择校费一样,成为一个难以解开的死结呢?其实九州体育app,不管是赞助费择校费,还是买学区房九州体育app,都是因为教育资源的不均衡,因为优质资源的集中和稀缺,这才是症结所在九州体育app。只有从根本上实现教育资源的公平配置,才是解决择校问题的根本出路,也才能消除学区房的市场基础九州体育app。


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